Информация и консультация:
Релокация и открытие бизнеса за рубежом
Право проживания в 142 странах мира
Получение ПМЖ и ВНЖ
Иммиграция и натурализация
Двойное гражданство
Гражданство ОАЭ - это долгий путь. Его можно получить после 30 лет проживания в стране или за особые заслуги. Однако комфортно проживать в ОАЭ можно на основе золотой резидентской визы. В 2019 году в ОАЭ были введены так называемые «золотые» резидентские визы - аналог вида на жительство для инвесторов, предпринимателей, ученых и других категорий граждан. Ранее для оформления такой инвестиционной визы требовалось от 5 до 10 миллионов дирхамов. В 2022 году были утверждены новые правила получения визы: снизили минимальную сумму инвестиций для оформления визы, отменили ограничения на срок пребывания за пределами страны, разрешили приобретать недвижимость в ипотеку и на стадии строительства. Изменения вступили в силу в октябре 2022. Для оформления 10-летней золотой резидентской визы в ОАЭ теперь достаточно купить недвижимость на сумму 2 000 000 дирхамов (около 545 000 долларов США). Также можно инвестировать 750 000 дирхамов (примерно 204 000 долларов) в недвижимость для получения 2-летней визы.Таким образом, нововведения существенно упростили и удешевили процедуру получения вида на жительство в ОАЭ через инвестиции в недвижимость.
Что дает вид на жительство в ОАЭ
- Инвестор и члены его семьи получают право постоянно или периодически жить в Объединенных Арабских Эмиратах
- В ОАЭ отсутствуют налоги на доходы физических лиц, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. Налог на прибыль компаний составит 9% с 2023 года
- Инвестор может открывать счета в банках ОАЭ в дирхамах, долларах и любых других основных мировых валютах
- Резидент ОАЭ может получить местные водительские права, которые действуют в 50 странах мира
- Для получения "золотой" визы не нужен работодатель или спонсор в ОАЭ
- Получение карты Esaad, которая дает доступ к скидкам до 70% в магазинах и учреждениях ОАЭ
Как получить золотую резидентскую визу в ОАЭ
Категории лиц, которые могут получить 10-летнюю визу в ОАЭ за инвестиции:
- Основной инвестор, достигший 18 лет, имеющий легальный доход, без судимостей и без опасных заболеваний (ВИЧ, гепатит, туберкулез)
- Супруг/супруга инвестора
- Дети инвестора, неженатые сыновья до 25 лет, финансово зависящие от инвестора и незамужние дочери без ограничений по возрасту.
Получение долгосрочной инвестиционной визы в ОАЭ включает следующие шаги:
Предварительная проверка личных данных. На данном этапе инвестор предоставляет только заграничный паспорт для конфиденциальной проверки. Специалисты по противодействию легализации преступных доходов изучают документы, учитывая особенности процедур проверки в разных государствах.
Комплектование пакета документов и получение 6-месячной визы. Юридические консультанты выдают инвестору перечень необходимых бумаг для подачи ходатайства о предоставлении резидентской визы ОАЭ. Инвестор собирает оригиналы документов, а юристы обеспечивают их перевод и нотариальное заверение копий. Поскольку ОАЭ не участвует в Гаагской конвенции об апостиле, применяется консульская легализация во внешнеполитическом ведомстве и консульстве ОАЭ. В России документы проходят заверение в органах юстиции и консульском департаменте МИД. Для осмотра объектов недвижимости, медицинского обследования и подачи заявления на золотую визу инвестору оформляют 6-месячную визу в ОАЭ.
Покупка недвижимого имущества. Приобрести объект можно дистанционно, без визитов в ОАЭ. Специалисты по операциям с недвижимостью предлагают варианты, исходя из пожеланий инвестора. Юристы проверяют законность сделки, оказывают содействие в ее заключении и регистрации права собственности.
Медицинское обследование. Инвестор и члены его семьи старше 18 лет проходят проверку в аккредитованной клинике ОАЭ. Они сдают анализы на наличие инфекций и делают флюорографию для получения медицинской справки.
Проверка благонадежности и оформление визы. Инвестор и его семья прибывают в ОАЭ, чтобы подать документы на визу и пройти биометрическую регистрацию в Главном управлении по вопросам проживания иностранных граждан. Как правило, заявление рассматривают в течение 5-7 дней. При дополнительных запросах предоставляется 30 дней для ответа и представления документов. После одобрения выдается виза.
Сколько стоить получить ВНЖ в ОАЭ за инвестиции
| Программы | Золотая инвестиционная виза на 10 лет | Инвестиционная виза на 2 года |
|---|---|---|
| Сумма инвестиций | от 2 млн дирхамов ОАЭ (примерно 550 000 долларов США) | от 750 000 дирхамов (около 200 000 долларов) для одного инвестора. от 1 млн дирхамов (около 270 000 долларов) для семьи |
| Условия |
Покупка недвижимости разрешена в специально отведенных зонах Минимальный первоначальный взнос при ипотечной сделке - 50% от стоимости объекта Размер инвестиций не зависит от количества членов семьи инвестора |
Покупка недвижимости разрешена в специально отведенных зонах Минимальный первоначальный взнос при ипотеке - 50% |
| Регистрационный сбор за оформление сделки | от 160 000 дирхамов (около 25 тыс. долларов) | от 160 000 дирхамов (около 25 тыс. долларов) |
| Госпошлина за оформление визы | 3860 дирхамов (примерно 1000 долларов) на человека | 3860 дирхамов (примерно 1000 долларов) на человека |
| Медицинское обследование | от 220 долларов на человека | от 220 долларов на человека |
| Медицинская страховка | от 400 долларов на человека | от 400 долларов на человека |
| Перевод и нотариальное заверение документов | от 1000 долларов | от 1000 долларов |
Сколько стоит золотая виза в Дубае?
Чтобы получить золотую визу ОАЭ, инвестор может купить недвижимость на сумму от 2 млн дирхамов (545 тыс. долларов) в любом эмирате, включая Дубай. К дополнительным расходам относятся госпошлины и юридические услуги.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в специальных зонах - Freehold Zones. К ним относятся многие престижные районы, например Дубай Марина.
Как долго можно находиться в Дубае без визы?
Граждане некоторых стран могут посещать ОАЭ без предварительного оформления визы. По прибытии им выдается виза на 30 или 90 дней.
Наши консультанты
